Цены и сроки строительства

Ну а теперь о главном, о ценах. Цены  на дома в данном регионе можно назвать оптимальными. Не хочу употреблять слово низкие цены, так как низкая цена подразумевает низкое качество. Это потому, что участок под вилладж выбран оптимально, как по отношению к морю, так и к городу Хуа Хин. За 4-5 млн.бат Вы получите комфортный дом на территории красивого вилладжа и недалеко от моря. Оптимальная ценовая политика застройщика привлекла покупателей и к настоящему времени осталось всего шесть свободных участков, принадлежащих представителям застройщика. Им вы и можете заказать строительство либо по одному из первоначальных пронктов вилладжа, либо по самостоятельному. Строители охотно идут на любые изменения конструкции — любой каприз за Ваши деньги. Больше половины домов в вилладже имеют изменения. Это либо изменение планировки, либо увеличение участка.

Обычно платежи за стройку принимают по плану платежей, но
для русских покупателей это не имеет практического смысла. Как вы будете перечислять деньги в девять этапов? Через банк? Замучаетесь его посещать и доказывать легитимность платежей. С меня, например, в сбербанке просили нотариально заверенный перевод контракта с английского на русский. Возить наличку? Но не каждый же месяц. Онлайновая система перечислений, типа банка ВТБ, на самом деле не срабатывает, звонит менеджер и предлагает прийти в банк и предъявить документы. Поэтому, оптимальным с точки зрения логистики процесса можно считать следующий план.
Приезжаете в Таиланд, выбираете участок и тип дома и подписываете контракт.
В этот же приезд идете вместе с застройщиком в банк и он помогает Вам открыть свой счет в Таиском банке. Кладете на счет 10 — 20 тысяч долларов, которые ввозите в виде кеша (таможенную декларацию и документы на покупку валюты в России храните, может понадобиться для доказательства поступлений средств в Таиланд из-за рубежа). Снимаете со счета необходимую сумму для депозита в батах и отдаете застройщику в руки в обмен на платежную квитанцию и можете спокойно ехать домой.
Дома идете в свой банк, предъявляете контракт и просите перевести сумму аванса (30-40%). Ждете три-четыре месяца, фото строительства буду Вам регулярно посылать.
Еще раз приезжаете в Таиланд на этапе завершения строительства, контролируете качество и заказываете дополнительные опции. В этот же приезд покупаете мебель, кухонные приборы и т.д. Большинство из приборов доставят в вилладж уже после Вашего отъезда, не волнуйтесь, тайцы все примут, сохранят и смонтирую в Вашем доме по мере его
готовности.
Возращаетесь на родину и перечисляете основную, вторую сумму по контракту.  Снова ждете от меня фото.
Последний приезд в Таиланд у Вас уже будет связан с оформлением документов на дом и землю и окончательным расчетом.

Да, не все так просто, поволноваться придется, но это стоит того. В итоге, вы станете обладателем нового дома на берегу тропического моря. Назовете его » моя вилла с бассейном» 🙂

Добавить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.