↑ Вернуться > Проекты домов

Цены и сроки

Ну а теперь о главном, о ценах. Цены  на дома в данном регионе можно назвать оптимальными. Не хочу употреблять слово низкие цены, так как низкая цена подразумевает низкое качество. Емеральда вам обойдется всего в 2670000 бат., или по курсу на начало июля 2008 года в 81 тысячу долларов. За эти деньги Вы получите комфортный дом на территории красивого вилладжа и недалеко от моря. Оптимальная ценовая политика застройщика привлекает покупателей и проект живет ежедневным развитием.
Стоимость домов и план платежей (копия с официального сайта):

9 Point Payment Plan for construction and
Handover to be effected within 8 months
House Design Total Price (Baht) Holding Deposit 15 Days after Holding Deposit 6 Monthly down payments Final payment on handover
Emerald 2,670,000 70,000 260,000 260,000 780,000
Almanda 3,760,000 80,000 400,000 400,000 880,000
Nadia 4,230,000 100,000 450,000 450,000 980,000
Patrizia 4,350,000 100,000 450,000 470,000 980,000
With Pool* 600,000
*Pool size: 3.5 x 7 m.Платежные планы включают в себя дома стандартной конструкции с участком в три сотки.
Alternative payment plans are available. Please contact us for more information.
1. Additional land costs 4,000 Baht per square meter.
2. Customer Pays all the ownership transfer fees.
3. House completed with septic tank, electric meter 15-30 amp, and public water meter 3/4 inch.
4. Underground water tank (1,400 Litres) and water pump are provided.
5. Public facilities service fees 7,000 Baht per year per plot.
We reserve the rights to change the above mentioned sale prices and conditions without further notice.

 

Компания охотно идет на любые изменения конструкции — любой каприз за Ваши деньги. Больше половины домов в вилладже имеют изменения. Это либо изменение планировки, либо увеличение участка.
План платежей для русских покупателей не имеет практического смысла. Как вы будете перечислять деньги в девять этапов? Через банк? Замучаетесь его посещать и доказывать легитимность платежей. С меня, например, в сбербанке просили нотариально заверенный перевод контракта с английского на русский. Возить наличку в виде чеков Амерекан Экспресс? Но не каждый же месяц. Онлайновая система перечислений, типа банка ВТБ, на самом деле не срабатывает, звонит менеджер и предлагает прийти в банк и предъявить документы. Поэтому, оптимальным с точки зрения логистики процесса можно считать следующий план.
Приезжаете в Таиланд, выбираете участок и тип дома и подписываете контракт.
В этот же приезд идете вместе с застройщиком в банк и он помогает Вам открыть свой счет в Тайском банке. Кладете на счет 10 — 20 тысяч долларов, которые ввозите в Тайланд в виде чеков Американ Экспресс (таможенную декларацию и документы на их покупку в России храните, может понадобиться для доказательства поступлений средств в Тайланд из-за рубежа). Снимаете со счета необходимую сумму для депозита в батах и отдаете застройщику в руки в обмен на платежную квитанцию и можете спокойно ехать домой.
Дома идете в свой банк, предъявляете контракт и просите перевести сумму аванса (30-40%). Ждете три-четыре месяца, фото строительства буду Вам регулярно посылать.
Еще раз приезжаете в Тайланд на этапе завершения строительства, контролируете качество и заказываете дополнительные опции. В этот же приезд покупаете мебель, кухонные приборы и т.д. Большинство из приборов доставят в вилладж уже после Вашего отъезда, не волнуйтесь, тайцы все примут, сохранят и смонтирую в Вашем доме по мере его
готовности.
Возращаетесь на родину и перечисляете основную, вторую сумму по контракту.  Снова ждете от меня фото.
Последний приезд в Тайланд у Вас уже будет связан с оформлением документов на дом и землю и окончательным расчетом.